リーデンススクエア和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 | 築19年 | 122戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.6万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,750万円です。4LDKが最も高く平均4,241万円、3SLDKは平均3,424万円です。
3LDK
3,750万
13件
3SLDK
3,424万
3件
4LDK
4,241万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,750万 | 2,886万 | 4,247万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,424万 | 2,994万 | 3,785万 |
| 4LDK | 4件 | 4,241万 | 3,816万 | 4,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.3万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
30.3万/㎡
4-7階
16件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 88.23m² ～ 129.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| グランドメゾン和泉中央４番館 | 1997 | 136戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン和泉中央３番館 | 1997 | 136戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| ガーデンコート和泉中央２番館 | 1995 | 26戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| グランドメゾン和泉中央２番館 | 1997 | 40戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| グランドメゾン和泉中央１番館 | 1997 | 136戸 | 34.0万 | 2,800万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| ユニライフ和泉中央Ｆ棟 | 1996 | 8戸 | 26.1万 | 2,990万 |
| ユニライフ和泉中央Ｅ棟 | 1995 | 142戸 | 22.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | - | - | 28.9万 | 32.8万 | 32.4万 | - | 33.6万 |
| 4LDK | - | 29.9万 | 30.0万 | - | - | - | 33.4万 | 31.7万 |
| 3SLDK | 28.7万 | - | - | 28.6万 | - | - | 33.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 33.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,990万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,200万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.23万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.67万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。