日の出町の一戸建て相場
大阪府吹田市日の出町 | 52件の成約データ
大阪府吹田市日の出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約52件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,781万円。鉄骨造（2,062万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
3,781万
鉄骨造
4件
2,062万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,625万
80〜100㎡
17件
3,133万
100〜120㎡
15件
3,293万
120〜150㎡
5件
4,049万
150㎡以上
3件
13,778万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
3,582万
8m以上
6件
3,643万
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
3,097万円
取引実績
52件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
42万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,695万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＬＤＫ
3,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
６ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
25.3万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.9万/㎡
2023年第4四半期
880万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
日の出町は吹田市内51地区中30位（上位41%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の南高浜町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）