千里ディアヒルズ
大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2 | 築18年 | 444戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・31件）で、平均4,665万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,696万円、１ＤＫは平均1,751万円です。
１ＬＤＫ
1,930万
15件
３ＬＤＫ
4,665万
31件
４ＬＤＫ
5,696万
6件
２ＬＤＫ
3,490万
9件
１ＤＫ
1,751万
6件
3LDK
4,340万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 1,930万 | 1,259万 | 4,669万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,665万 | 3,250万 | 6,882万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,696万 | 5,225万 | 6,310万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,490万 | 1,946万 | 6,176万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,751万 | 494万 | 3,000万 |
| 3LDK | 4件 | 4,340万 | 4,180万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 444戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 112.28m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン ホームズ 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 大林組 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里ディアヒルズ | 2008 | 444戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| 千里ディアヒルズクレセント | 2008 | 65戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| 千里ディアヒルズブライトリッジ | 2008 | 260戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| エールグラン千里丘 | 2003 | 421戸 | 57.2万 | 5,980万 |
| 千里ディアヒルズアーバリッジ | 2008 | 119戸 | 60.3万 | 4,440万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟 | 2003 | 151戸 | 59.5万 | 5,180万 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 1999 | 37戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 62.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,440万 | 60.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。