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ジオ千里竹見台

大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 | 築15年 | 243戸

推定相場
ジオ千里竹見台
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（69.8万円）を22.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を79.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は178,000〜181,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・35件）で、平均6,377万円です。4LDKが最も高く平均7,421万円、2LDKは平均5,088万円です。
2LDK
11件
5,088万
2SLDK
2件
6,397万
3LDK
35件
6,377万
4LDK
9件
7,421万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,088万 4,500万 5,293万
2SLDK 2件 6,397万 5,958万 6,835万
3LDK 35件 6,377万 5,017万 11,237万
4LDK 9件 7,421万 6,180万 9,355万

階数別の㎡単価

1-5階
64.1万/㎡
30件
6-10階
60.9万/㎡
28件

物件概要

所在地大阪府吹田市竹見台4丁目5-1
築年月2011年6月（築15年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付10階建
総戸数243戸
専有面積60.72m² ～ 106.03m²
分譲会社阪急不動産 三菱商事 新星和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩3分

学区情報

小学校
市立千里たけみ小学校
中学校
市立竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ千里竹見台 2011 243戸 85.8万 5,280万
桃山公園ロジュマン 1999 75戸 65.9万 5,180万
府公社千里竹見台団地A 1971 - 36.7万 2,480万
府公社千里竹見台団地A-1棟 1971 181戸 - -
府公社千里竹見台団地A-4棟 1971 90戸 36.7万 2,480万
府公社千里竹見台団地A-3棟 1971 90戸 - -
ローレルコート千里桃山台 2015 103戸 80.5万 5,688万
ローレルコート桃山台ザレジデンス 2022 80戸 94.2万 6,980万
桃山台ヒルズ 2011 81戸 78.8万 6,480万
ローレルコート桃山台ザハウス 2013 54戸 77.0万 5,480万
ヴィークコート桃山台 2006 70戸 72.8万 5,350万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 64.3万 62.7万 65.5万 - - - 70.9万 85.8万
3LDK 59.7万 63.3万 64.8万 66.4万 66.2万 69.2万 78.6万 -
4LDK 57.4万 - 63.2万 - - 69.3万 66.7万 -
2SLDK 64.0万 - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.75万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,490万 78.62万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,500万 70.93万/㎡
2025年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 6,180万 66.73万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.8万/㎡
2024年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.34万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.57万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.53万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.8万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 6,130万 66.19万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.53万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 6,130万 66.19万/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.73万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,500万 61.97万/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.23万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.73万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.39万/㎡
2021年1月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,310万 63.01万/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.35万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.99万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.19万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.73万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.18万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.27万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.18万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.72万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.73万/㎡
2019年8月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.96万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.01万/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.96万/㎡
2019年6月 7〜8階 3DK 70㎡〜 4,280万 59.81万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.96万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 5,400万 58.31万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.41万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 5,780万 62.36万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 4,780万 51.58万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.17万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.89万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 5,290万 58.02万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 5,090万 55.83万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.07万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.61万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.76万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57万/㎡
2015年8月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,150万 59.25万/㎡
2015年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.72万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額185,179円。4LDKなら月額207,779円が相場です。
2SLDK
177,000円
168,000〜180,000円
2LDK
157,667円
140,000〜175,000円
3LDK
185,179円
155,000〜210,000円
4LDK
207,779円
165,900〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
48件
20〜30万
12件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,578円/㎡
2024年5月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,570円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,508円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,583円/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,595円/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,285円/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,330円/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,528円/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,528円/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,508円/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,460円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,665円/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,328円/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,396円/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,396円/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,330円/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,789円/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,351円/㎡
2019年9月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,398円/㎡
2019年8月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,570円/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,213円/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,375円/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,373円/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 240,000円 2,589円/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,375円/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,373円/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,508円/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,463円/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,462円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,351円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。