府公社千里竹見台団地A
大阪府吹田市竹見台4丁目8 | 築55年
売買㎡単価の推移
40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の32.9万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、3年間で11.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
21.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均2,211万円です。３ＤＫが最も高く平均2,291万円、3DKは平均2,211万円です。
３ＤＫ
2,291万
4件
3DK
2,211万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,291万 | 2,032万 | 2,499万 |
| 3DK | 5件 | 2,211万 | 1,904万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里たけみ小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府公社千里竹見台団地A | 1971 | - | 36.7万 | 2,480万 |
| 府公社千里竹見台団地A-1棟 | 1971 | 181戸 | - | - |
| 府公社千里竹見台団地A-4棟 | 1971 | 90戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| 府公社千里竹見台団地A-3棟 | 1971 | 90戸 | - | - |
| 桃山公園ロジュマン | 1999 | 75戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| ローレルコート千里桃山台 | 2015 | 103戸 | 80.5万 | 5,688万 |
| 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟 | 1972 | 181戸 | 37.1万 | 2,900万 |
| ローレルコート桃山台ザハウス | 2013 | 54戸 | 77.0万 | 5,480万 |
| ジオ千里竹見台 | 2011 | 243戸 | 85.8万 | 5,280万 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 2006 | 41戸 | 67.6万 | 8,750万 |
| 桃山台ヒルズ | 2011 | 81戸 | 78.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.9万 | 34.8万 | 31.1万 | 36.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。