メゾン千里丘１番街Ａ棟
大阪府吹田市新芦屋上23-A | 築48年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.1万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 69.13㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・33件）で、平均2,006万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,303万円、2LDKは平均1,540万円です。
３ＬＤＫ
2,006万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,041万
6件
４ＬＤＫ
2,303万
13件
２ＬＤＫ
2,209万
2件
2LDK
1,540万
2件
3LDK
1,677万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,006万 | 1,043万 | 3,477万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,041万 | 1,070万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,303万 | 1,146万 | 3,477万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,209万 | 1,946万 | 2,471万 |
| 2LDK | 2件 | 1,540万 | 1,510万 | 1,569万 |
| 3LDK | 3件 | 1,677万 | 1,188万 | 2,140万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上23-A |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 100.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘１番街Ａ棟 | 1978 | 100戸 | 17.4万 | 1,188万 |
| メゾン千里丘 | 1978 | 258戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ｂ棟 | 1978 | 15戸 | 9.2万 | 630万 |
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 | 1979 | 98戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ユニハイム千里丘３号棟 | 1980 | 15戸 | 13.7万 | 1,100万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 | 1979 | 100戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム千里丘２号棟 | 1980 | 84戸 | 25.6万 | 2,099万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | 19.8万 | 17.4万 |
| 2LDK | 17.1万 | 17.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。