ユニハイム千里丘３号棟
大阪府吹田市新芦屋上24-3 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は14.1〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・7件）で、平均1,773万円です。3SLDKが最も高く平均1,773万円、4LDKは平均1,639万円です。
3SLDK
1,773万
7件
3LDK
1,759万
3件
4LDK
1,639万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 1,773万 | 1,316万 | 2,475万 |
| 3LDK | 3件 | 1,759万 | 1,562万 | 2,152万 |
| 4LDK | 4件 | 1,639万 | 1,176万 | 2,061万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート�� |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム千里丘３号棟 | 1980 | 15戸 | 13.7万 | 1,100万 |
| ユニハイム千里丘２号棟 | 1980 | 84戸 | 25.6万 | 2,099万 |
| メゾン千里丘１番街Ｂ棟 | 1978 | 15戸 | 9.2万 | 630万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| メゾン千里丘 | 1978 | 258戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ａ棟 | 1978 | 100戸 | 17.4万 | 1,188万 |
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 | 1979 | 98戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ミリカヒルズE棟 | 2013 | 116戸 | - | - |
| ミリカヒルズF棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| ミリカ・ヒルズ２街区 | 2013 | 173戸 | 48.6万 | 3,980万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.1万 | - | - | 13.7万 |
| 3SLDK | 14.7万 | 22.1万 | 20.6万 | - |
| 3LDK | 13.9万 | - | 26.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。