ロイヤルコート千里古江台
大阪府吹田市古江台3丁目1-3 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 84.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,707万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,707万 | 3,580万 | 5,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.29m² ～ 99.57m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート千里古江台 | 1996 | 39戸 | 42.3万 | 3,580万 |
| パークホームズ北千里 | 2015 | 47戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ジオ北千里古江台２番館 | 2008 | 36戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| テラス北千里古江台２番館 | 2000 | 152戸 | 58.0万 | 5,780万 |
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 31.7万 | 44.2万 | 44.2万 | 41.5万 | 38.0万 | 42.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 37.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。