グランドメゾン北千里古江台
大阪府吹田市古江台3丁目7-22 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、13年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
53.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 89.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・6件）で、平均5,959万円です。3LDKが最も高く平均7,629万円、1SLDKは平均4,203万円です。
1SLDK
4,203万
2件
2LDK
5,509万
4件
2SLDK
5,959万
6件
3LDK
7,629万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,203万 | 4,043万 | 4,362万 |
| 2LDK | 4件 | 5,509万 | 4,741万 | 6,141万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,959万 | 5,285万 | 6,744万 |
| 3LDK | 4件 | 7,629万 | 6,151万 | 9,652万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
48.6万/㎡
6-10階
2件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.68m² ～ 110.30m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| ジオ北千里古江台２番館 | 2008 | 36戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| グランカサーレ北千里 | 2017 | 65戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| パークホームズ北千里 | 2015 | 47戸 | 72.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 47.1万 | - | - | - | 54.3万 |
| 2LDK | 39.1万 | - | 50.0万 | - | - | 51.4万 | 56.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 50.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 49.2万 | 44.9万 | - | 53.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,150万 | 52.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,350万 | 54.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.19万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.08万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,170万 | 41.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。