千里ヶ丘マンションA棟
大阪府吹田市千里丘中34-A | 築56年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 78.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,597万円です。3SLDKが最も高く平均1,948万円、4LDKは平均1,430万円です。
2LDK
1,473万
5件
3SLDK
1,948万
2件
3LDK
1,597万
7件
4LDK
1,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,473万 | 1,071万 | 2,266万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,948万 | 1,916万 | 1,980万 |
| 3LDK | 7件 | 1,597万 | 1,000万 | 1,835万 |
| 4LDK | 2件 | 1,430万 | 931万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（13.5万円）と比べて0.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
7件
13.5万/㎡
4-7階
7件
17.3万/㎡
8階以上
3件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘中34-A |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 73.83m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 関電産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里ヶ丘マンションA棟 | 1970 | 108戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 千里ケ丘マンション | 1969 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| 千里ヶ丘マンションＢ棟 | 1970 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 千里丘ロイヤルハイツ | 1983 | 41戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ミリカヒルズA棟 | 2013 | 120戸 | - | - |
| ミリカヒルズC棟 | 2013 | 147戸 | - | - |
| ミリカ・ヒルズ1街区 | 2013 | 460戸 | 50.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.2万 | - | - | - | - | - | 25.4万 |
| 2LDK | - | 11.2万 | 10.9万 | - | 25.4万 | 19.2万 | - |
| 3LDK | 13.3万 | 17.7万 | 17.0万 | 10.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。