千里ヶ丘マンションＢ棟
大阪府吹田市千里丘中34-B | 築56年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、7年間で49.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 64.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,153万円です。2LDKが最も高く平均1,230万円、1LDKは平均944万円です。
1LDK
944万
5件
2LDK
1,230万
2件
3LDK
1,153万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 944万 | 938万 | 945万 |
| 2LDK | 2件 | 1,230万 | 880万 | 1,580万 |
| 3LDK | 7件 | 1,153万 | 665万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.5万/㎡
3階以上
13件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘中34-B |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 関電産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里ヶ丘マンションＢ棟 | 1970 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| 千里ケ丘マンション | 1969 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| 千里ヶ丘マンションA棟 | 1970 | 108戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 千里丘ロイヤルハイツ | 1983 | 41戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ミリカヒルズA棟 | 2013 | 120戸 | - | - |
| ミリカヒルズC棟 | 2013 | 147戸 | - | - |
| ミリカ・ヒルズ1街区 | 2013 | 460戸 | 50.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.5万 | - | 13.7万 |
| 3LDK | 10.6万 | 11.1万 | 18.0万 | - | - | 15.2万 | 18.0万 |
| 1LDK | - | - | 12.2万 | 12.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。