クラウンハイム吹田上山手
大阪府吹田市上山手町23-16 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.2〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,735万円です。4LDKが最も高く平均3,424万円、2LDKは平均2,735万円です。
2LDK
2,735万
13件
3LDK
3,132万
5件
4LDK
3,424万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,735万 | 2,449万 | 3,038万 |
| 3LDK | 5件 | 3,132万 | 2,499万 | 4,009万 |
| 4LDK | 3件 | 3,424万 | 3,360万 | 3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 東昌建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
| プラザ千里山 | 1974 | 110戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 1998 | 38戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション千里上山手 | 1995 | 38戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2000 | 143戸 | 45.0万 | 3,098万 |
| ちさと村中楽坊 | 2025 | 89戸 | - | - |
| ステイツ千里山南が丘 | 1995 | 29戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| サンハイツ朝日が丘 | 1988 | 132戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| グランコープ吹田 | 1989 | 60戸 | 40.2万 | 3,580万 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ | 1997 | 27戸 | 48.3万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム千里山第２ | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 38.5万 | - | - | 40.5万 |
| 2LDK | - | 32.8万 | 33.1万 | 31.5万 | - |
| 4LDK | 33.1万 | 31.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 33.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 33.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。