水無瀬青葉ハイツ６号棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-6 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で123.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では56.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均1,934万円、4DKは平均862万円です。
2LDK
1,934万
6件
3LDK
1,829万
11件
4DK
862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,934万 | 1,120万 | 2,579万 |
| 3LDK | 11件 | 1,829万 | 652万 | 2,554万 |
| 4DK | 2件 | 862万 | 794万 | 929万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
28万/㎡
3階以上
11件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
島本駅
JR京都線
🚉
徒歩9分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ６号棟 | 1972 | 50戸 | 21.2万 | 1,430万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| 水無瀬青葉ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 10.2万 | 690万 |
| 水無瀬青葉ハイツ５号棟 | 1972 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 水無瀬青葉ハイツ７号棟 | 1973 | 20戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１３号棟 | 1973 | 20戸 | 11.9万 | 530万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１１号棟 | 1973 | 30戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１４号棟 | 1973 | 50戸 | 19.7万 | 880万 |
| ジオ島本ノースA棟 | 2024 | 161戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ジオ島本ノースB棟 | 2024 | 66戸 | - | - |
| コーポ水無瀬Ｂ棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 13.3万 | 10.8万 | 27.5万 | 48.9万 | 23.4万 | - |
| 2LDK | 22.7万 | 22.7万 | - | - | 20.0万 | - | 19.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。