ライオンズマンション水無瀬第３
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 | 築27年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で24.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,265万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,265万 | 2,113万 | 2,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
28万/㎡
4-7階
7件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第一小学校
中学校
島本町立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション水無瀬第３ | 1999 | 73戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| ブランニード阪急水無瀬 | 2025 | 75戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 1984 | 101戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2010 | 556戸 | 50.2万 | 4,098万 |
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| メゾン水無瀬４号棟 | 1974 | 135戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| メゾン水無瀬1号棟 | 1974 | 89戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 27.0万 | 32.4万 | 30.1万 | 31.5万 | - | 36.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。