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万葉ハイツ水無瀬

大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1 | 築42年 | 101戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で50.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,200円から2025年には43,833円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
1,635万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,635万 1,330万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.4万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
22.4万/㎡
6件
4-7階
24.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数101戸
専有面積65.73m² ～ 68.32m²
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社佐藤工業 岡工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水無瀬駅
阪急京都本線
徒歩3分
🚉
島本駅
JR京都線
徒歩10分

学区情報

小学校
島本町立第四小学校
中学校
島本町立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
万葉ハイツ水無瀬 1984 101戸 34.8万 2,380万
水無瀬駅前ザレジデンス 2018 53戸 60.6万 4,200万
ライオンズマンション水無瀬第３ 1999 73戸 36.1万 2,180万
ブランニード阪急水無瀬 2025 75戸 71.0万 3,980万
サンシティ水無瀬 1996 64戸 35.3万 2,350万
プレサンスロジェ水無瀬一丁目 2019 58戸 60.2万 3,780万
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 2010 556戸 50.2万 4,098万
シャリエ水無瀬 2001 72戸 56.2万 4,180万
メゾン水無瀬４号棟 1974 135戸 34.8万 2,499万
メゾン水無瀬1号棟 1974 89戸 26.3万 1,780万
メゾン水無瀬 1974 582戸 32.2万 2,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 24.2万 19.5万 23.1万 22.6万 25.3万 24.6万 26.1万 34.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.84万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.52万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.74万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.6万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.33万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.47万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,600万 23.42万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.16万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,520万 22.25万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.35万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額40,265円。3LDKなら月額89,375円が相場です。
ワンルーム
39,725円
36,000〜44,000円
1R
38,500円
38,000〜39,000円
1K
40,265円
36,000〜44,000円
3LDK
89,375円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
140件
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,297円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,297円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,100円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 2,050円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,158円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 2,050円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,158円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,100円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,248円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,293円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,074円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,826円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,521円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,140円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,158円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。