プレサンスロジェ水無瀬一丁目
大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 | 築7年 | 58戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（58.2万円）を3.4%上回って、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）を145.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.6万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、5年間で8.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,016万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均3,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
4,016万 |
3,180万 |
4,298万 |
| 4LDK |
2件 |
4,380万 |
4,380万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.75m² ～ 85.30m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
60.2万 |
- |
60.2万 |
| 3LDK |
55.6万 |
55.2万 |
58.7万 |
61.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,920万 |
59.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
60.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。