サンシャイン長田
沖縄県那覇市長田2丁目24-48 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2022年は22.6万/㎡へ、7年間で61.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,376万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,810万円、２ＬＤＫは平均869万円です。
３ＬＤＫ
1,810万
2件
２ＬＤＫ
869万
2件
1LDK
1,467万
5件
2LDK
1,376万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,810万 | 1,452万 | 2,167万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 869万 | 113万 | 1,625万 |
| 1LDK | 5件 | 1,467万 | 1,429万 | 1,496万 |
| 2LDK | 8件 | 1,376万 | 1,200万 | 1,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて5.6万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
18万/㎡
4-7階
6件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.13m² ～ 185.16m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩31分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| マンション長田11 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| プライムレジデンス長田 | 2008 | 45戸 | 38.9万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション長田第２ | 1993 | 39戸 | 26.8万 | 1,530万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| フリーベルＮＡＨＡＣity長田 | 2015 | 29戸 | 57.0万 | 3,690万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| コートヴィレッジ那覇 | 1993 | 97戸 | 31.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 21.4万 | - | 23.9万 | 23.6万 |
| 2LDK | - | 17.3万 | - | - | 24.4万 | 19.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。