リベラルマンション21（築31年・㎡単価28.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.3万円/㎡

レンジ

32.4〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,981万	1,900万	2,022万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市辻1丁目5-21
築年月	1995-10（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	9戸
専有面積	50.78m² ～ 70.24m²
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭橋駅

ゆいレール

徒歩11分

学区情報

小学校

天妃小学校

中学校

上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベラルマンション21	1995	9戸	25.2万	1,280万
ライオンズマンション辻	1985	16戸	32.8万	1,999万
ローズマンション波之上	1987	21戸	39.7万	2,199万
エンゼルハイム西町	2000	32戸	12.6万	2,990万
コンフォートスイートステージ西街	2007	32戸	62.1万	3,998万
ニューライフ久米	1999	-	-	-
ニューライフ久米	1999	-	-	-
トリニティウエスト	2000	10戸	-	-
サングリーンマンション	1981	-	-	-
西町第１マンション	1981	10戸	18.4万	1,200万
ワイズシティ西街	2011	40戸	51.9万	3,998万

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.21万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。