ラフィーネ寄宮
沖縄県那覇市識名1丁目1-12 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,775万円です。ーが最も高く平均3,100万円、３ＬＤＫは平均2,103万円です。
ー
3,100万
2件
３ＬＤＫ
2,103万
6件
3LDK
2,775万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,100万 | 3,000万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,103万 | 787万 | 2,551万 |
| 3LDK | 7件 | 2,775万 | 2,097万 | 3,308万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
31.6万/㎡
8階以上
2件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 琉信 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
寄宮バス停駅
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徒歩35分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| サントピア識名 | 1996 | 15戸 | 36.7万 | 2,300万 |
| アーバンパレット那覇長田 | 2014 | 13戸 | 45.4万 | 3,800万 |
| ライオンズマンション寄宮第４ | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| エンゼルハイム寄宮 | 1997 | 28戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| サントピア三原 | 1989 | 18戸 | 29.3万 | 1,898万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 29.6万 | 27.6万 | 32.0万 | 37.5万 | 37.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 31.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。