ウィングシャトー寄宮ブルーム
沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 | 築6年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.1万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、3年間で15.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,233万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,233万 | 4,060万 | 4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
| 施工会社 | タマキハウジング |
| 管理会社 | タマキホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
真和志小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション寄宮第４ | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| グランドパレス識名 | 2027 | - | - | - |
| グランドパレス識名 | 2027 | - | - | - |
| エンゼルハイム寄宮 | 1997 | 28戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
| ライオンズマンション寄宮第３ | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| アーバンパレット那覇長田 | 2014 | 13戸 | 45.4万 | 3,800万 |
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 61.28㎡ | 69.8万円 | 3LDK | - | 西 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 62.9万 | 63.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,060万 | 63.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,360万 | 64.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。