ラフィーネ寄宮
沖縄県那覇市識名1丁目1-12 | 築35年 | 52戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）を0.5%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より20.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,775万円です。ーが最も高く平均3,100万円、３ＬＤＫは平均2,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,100万 |
3,000万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,103万 |
787万 |
2,551万 |
| 3LDK |
7件 |
2,775万 |
2,097万 |
3,308万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名1丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.84m² ～ 84.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 浩陽開発 琉信 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーネ寄宮 |
1991 |
52戸 |
37.0万 |
2,598万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 |
1975 |
144戸 |
16.8万 |
920万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム |
2020 |
24戸 |
63.1万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ |
1990 |
39戸 |
38.7万 |
1,980万 |
| サントピア識名 |
1996 |
15戸 |
36.7万 |
2,300万 |
| アーバンパレット那覇長田 |
2014 |
13戸 |
45.4万 |
3,800万 |
| ライオンズマンション寄宮第４ |
1994 |
26戸 |
37.5万 |
2,298万 |
| エンゼルハイム寄宮 |
1997 |
28戸 |
38.9万 |
2,580万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り |
2006 |
15戸 |
41.4万 |
3,170万 |
| ミルコマンション三原大石通り |
2011 |
23戸 |
52.9万 |
3,499万 |
| サントピア三原 |
1989 |
18戸 |
29.3万 |
1,898万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
29.6万 |
27.6万 |
32.0万 |
37.5万 |
37.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
ー |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
ー |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。