ライオンズマンション寄宮第２
沖縄県那覇市寄宮2丁目35-46 | 築36年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（38.1万円）を1.7%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,158万円です。3DKが最も高く平均2,509万円、3LDKは平均2,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
2,158万 |
1,545万 |
2,657万 |
| 3DK |
9件 |
2,509万 |
2,090万 |
3,283万 |
| 3LDK |
3件 |
2,128万 |
2,060万 |
2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-46 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.61m² ～ 70.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 南進建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション寄宮第２ |
1990 |
39戸 |
38.7万 |
1,980万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム |
2020 |
24戸 |
63.1万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第４ |
1994 |
26戸 |
37.5万 |
2,298万 |
| ラフィーネ寄宮 |
1991 |
52戸 |
37.0万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション寄宮第３ |
1990 |
47戸 |
35.0万 |
1,498万 |
| サントピア寄宮 |
1990 |
13戸 |
37.1万 |
2,690万 |
| ミルコマンション三原大石通り |
2011 |
23戸 |
52.9万 |
3,499万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り |
2006 |
15戸 |
41.4万 |
3,170万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 |
1975 |
144戸 |
16.8万 |
920万 |
| エンゼルハイム寄宮 |
1997 |
28戸 |
38.9万 |
2,580万 |
| ミルコマンション三原サンライズ |
2022 |
62戸 |
73.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.4万 |
31.5万 |
30.9万 |
39.2万 |
39.1万 |
41.0万 |
38.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
28.5万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
27.9万 |
30.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,098万 |
41.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
28.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
40.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
40.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,369万 |
42.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,400万 |
29.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,900万 |
27.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,970万 |
28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。