サントピア寄宮
沖縄県那覇市寄宮1丁目29-19 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.2万/㎡から2025年は35万/㎡へ、6年間で24.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,313万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,669万円、２ＬＤＫは平均1,941万円です。
２ＬＤＫ
1,941万
5件
３ＬＤＫ
2,669万
4件
3LDK
2,313万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,941万 | 1,697万 | 2,263万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,669万 | 2,150万 | 3,502万 |
| 3LDK | 10件 | 2,313万 | 1,576万 | 2,956万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目29-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリ���ト） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション寄宮第３ | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| コスミックヒルズ三原 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション寄宮第４ | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| 三原台マンション | 1974 | - | - | - |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 2021 | 102戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンションほたる橋 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 30.8万 | 27.2万 | 33.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。