フレスコア識名ヒルズ
沖縄県那覇市識名3丁目18-30 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2021年は35.2万/㎡へ、4年間で6.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,440万円です。3LDKが最も高く平均4,440万円、２ＬＤＫは平均3,133万円です。
３ＬＤＫ
3,836万
3件
２ＬＤＫ
3,133万
3件
3LDK
4,440万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,836万 | 3,532万 | 4,098万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,133万 | 2,207万 | 4,315万 |
| 3LDK | 4件 | 4,440万 | 3,573万 | 4,943万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 89.26m² ～ 104.47m² |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
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徒歩31分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 2025 | 16戸 | 47.4万 | 3,600万 |
| ライトコート識名 | 1997 | 10戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| アーバンパレットソフィオ識名 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| ディアコート識名 | 2021 | 24戸 | 63.6万 | 3,890万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | - | 35.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。