グランシャトレ西町
沖縄県那覇市西1丁目23-17 | 築36年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,773万円、3LDKは平均2,321万円です。
２ＬＤＫ
2,457万
6件
３ＬＤＫ
2,773万
13件
４ＬＤＫ
2,582万
4件
3LDK
2,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,457万 | 2,020万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,773万 | 1,400万 | 5,016万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,582万 | 1,303万 | 3,405万 |
| 3LDK | 3件 | 2,321万 | 2,144万 | 2,538万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市西1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | 大城物産 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ西町 | 1990 | 10戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| ワイズエステムコート旭橋駅ザ・ウェスト | 2027 | - | - | - |
| ワイズエステムコート旭橋駅ザ・ウェスト | 2027 | - | - | - |
| ロイヤル西町マンション | 1980 | 25戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2007 | 32戸 | 62.1万 | 3,998万 |
| ワイズシティ西街 | 2011 | 40戸 | 51.9万 | 3,998万 |
| ファミール西町ポートサイド | 1991 | 140戸 | 38.7万 | 2,380万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| トリニティウエスト | 2000 | 10戸 | - | - |
| エンゼルハイム西町 | 2000 | 32戸 | 12.6万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション西町 | 1997 | 44戸 | 30.9万 | 2,680万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 28.3万 | 30.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。