サントピア泊１丁目

沖縄県那覇市泊1丁目28-3 | 築30年 | 36戸

推定相場

サントピア泊１丁目

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、5年間で8.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均2,549万円です。3LDKが最も高く平均3,250万円、２ＬＤＫは平均2,051万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,549万

２ＬＤＫ

6件

2,051万

3LDK

6件

3,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,549万	1,757万	4,135万
２ＬＤＫ	6件	2,051万	1,292万	2,915万
3LDK	6件	3,250万	3,120万	3,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.7万円）と比べて2.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

4件

4-7階

40.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泊1丁目28-3
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	64.82m² ～ 67.68m²
分譲会社	琉信
施工会社	國場組
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市立泊小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア泊１丁目	1996	36戸	39.7万	2,599万
サントピア泊第２	1998	11戸	44.0万	3,580万
フレスコア泊	2008	12戸	60.3万	5,480万
プレサンスロジェ泊レーヴ	2013	31戸	68.7万	4,850万
ソーワピア崇元寺	1989	19戸	36.6万	2,380万
プレサンスロジェ崇元寺シエスタ	2016	24戸	63.4万	4,680万
ペイサージュ崇元寺	2017	17戸	59.5万	4,000万
ミルコマンション泊崇元寺石門	2020	24戸	70.4万	5,450万
丸京工芸ビル	1978	21戸	20.7万	1,000万
グランシャトレ崇元寺	1990	33戸	21.4万	1,580万
レーヴグランディ安里	2021	13戸	72.2万	6,290万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
3LDK	36.6万	39.4万	41.3万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,599万	39.74万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.31万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.31万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.12万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.42万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,678万	39.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。