ロイヤルシャトレかみはらの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,070万円です。ーが最も高く平均2,493万円、3LDKは平均2,070万円です。

ー

3件

2,493万

1LDK

3件

2,166万

3LDK

4件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,493万	2,383万	2,585万
1LDK	3件	2,166万	1,854万	2,513万
3LDK	4件	2,070万	1,752万	2,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.4万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

22.4万/㎡

3件

4-7階

24万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市樋川2丁目6-10
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	68.08m² ～ 83.65m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩11分

学区情報

小学校

那覇市立神原小学校

中学校

那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトレかみはら	1982	23戸	25.1万	2,100万
ライオンズマンション壺屋第２	1988	21戸	53.3万	2,890万
エンゼルハイム神原	1993	18戸	44.7万	2,380万
那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト	2025	47戸	-	-
デュオヒルズ那覇壺屋	2025	47戸	116.7万	5,980万
ラフィーネ樋川	1990	28戸	19.2万	3,580万
ル・サンク那覇開南	2020	108戸	67.4万	4,800万
リバーサイドかみはら	2017	62戸	85.5万	2,898万
エンゼルハイム牧志	2012	21戸	27.4万	1,900万
新天地ビル	1981	13戸	24.2万	1,100万
サントピア寄宮	1990	13戸	37.1万	2,690万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2024
3LDK	19.9万	-	20.2万	26.0万	25.1万
1LDK	-	-	26.8万	24.6万	-
ー	19.9万	23.7万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.03万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2016年8月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,549万	22.76万/㎡
2016年12月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,680万	24.68万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.89万/㎡
2014年6月	4〜6階	ー	65㎡〜	1,360万	19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。