ロイヤルマンション東町
沖縄県那覇市東町7-5 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、9年間で130.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 49.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,952万円です。3LDKが最も高く平均1,952万円、3DKは平均1,363万円です。
1LDK
1,735万
2件
2LDK
1,813万
3件
3DK
1,363万
2件
3LDK
1,952万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,735万 | 1,429万 | 2,041万 |
| 2LDK | 3件 | 1,813万 | 1,543万 | 2,184万 |
| 3DK | 2件 | 1,363万 | 1,308万 | 1,417万 |
| 3LDK | 4件 | 1,952万 | 1,787万 | 2,148万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28.6万/㎡
4-7階
9件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市東町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.69m² ～ 71.70m² |
| 施工会社 | 比嘉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
天妃小学校
中学校
上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2013 | 20戸 | 71.0万 | 2,930万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| 西町第１マンション | 1981 | 10戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西町 | 1997 | 44戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.8万 | 31.6万 | - | - | 37.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 28.7万 | 42.3万 |
| 3LDK | - | - | 28.3万 | - | 26.3万 | 27.0万 | - |
| 3DK | 17.2万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。