寄宮市街地分譲住宅
沖縄県那覇市寄宮3丁目3-5 | 築51年 | 144戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 54.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均1,157万円です。3LDKが最も高く平均1,404万円、３ＬＤＫは平均849万円です。
３ＬＤＫ
849万
2件
3DK
1,157万
10件
3LDK
1,404万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 849万 | 584万 | 1,114万 |
| 3DK | 10件 | 1,157万 | 752万 | 1,508万 |
| 3LDK | 7件 | 1,404万 | 1,177万 | 1,513万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.8万/㎡
4-7階
11件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 55.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
真和志小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩19分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
| サントピア識名 | 1996 | 15戸 | 36.7万 | 2,300万 |
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| ウィンズ三原 | 1997 | 23戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| サントピア三原 | 1989 | 18戸 | 29.3万 | 1,898万 |
| マンションエデン三原 | 1984 | 49戸 | - | - |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| アーバンパレット那覇長田 | 2014 | 13戸 | 45.4万 | 3,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.4万 | - | 17.9万 | - | 17.9万 | 15.4万 | 20.7万 | 19.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 16.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 770万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 710万 | 12.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 760万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 595万 | 10.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 762万 | 13.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 765万 | 13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。