ラフィーネヌーベル安里
沖縄県那覇市安里413 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均3,319万円、３ＬＤＫは平均2,447万円です。
３ＬＤＫ
2,447万
6件
４ＬＤＫ
2,450万
2件
3LDK
3,319万
5件
4LDK
3,235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,447万 | 1,563万 | 3,008万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,450万 | 1,367万 | 3,532万 |
| 3LDK | 5件 | 3,319万 | 2,858万 | 3,782万 |
| 4LDK | 2件 | 3,235万 | 3,068万 | 3,402万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
42.4万/㎡
6-10階
7件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里413 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 78.58m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| サンハイツ比嘉 | 1999 | 27戸 | 26.4万 | 6,480万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンションほたる橋第２ | 1994 | 19戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 46.6万 | - | - | 42.5万 | 38.2万 |
| 4LDK | - | 35.8万 | 37.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 2,100万 | 34万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
3LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。