ライオンズマンション壺屋第２
沖縄県那覇市壺屋1丁目17-10 | 築38年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
35.5〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,479万円です。2LDKが最も高く平均2,479万円、２ＤＫは平均1,456万円です。
２ＤＫ
1,456万
2件
2LDK
2,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,456万 | 1,385万 | 1,527万 |
| 2LDK | 3件 | 2,479万 | 2,246万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.02m² ～ 56.16m² |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
安里駅
ゆいレール
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徒歩9分
牧志駅
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学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション壺屋第２ | 1988 | 21戸 | 53.3万 | 2,890万 |
| 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト | 2025 | 47戸 | - | - |
| デュオヒルズ那覇壺屋 | 2025 | 47戸 | 116.7万 | 5,980万 |
| ロイヤルシャトレかみはら | 1982 | 23戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
| 新天地ビル | 1981 | 13戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| グランドハイム牧志 | 1983 | 40戸 | 27.5万 | 540万 |
| ル・サンク那覇開南 | 2020 | 108戸 | 67.4万 | 4,800万 |
| リバーサイドかみはら | 2017 | 62戸 | 85.5万 | 2,898万 |
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.0万 | 41.0万 | 53.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。