フレスコアパークビュー宮城
沖縄県浦添市宮城4丁目18-23 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2025年は42万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均4,138万円です。4LDKが最も高く平均4,138万円、3LDKは平均3,996万円です。
2LDK
4,004万
3件
3LDK
3,996万
2件
4LDK
4,138万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,004万 | 3,754万 | 4,503万 |
| 3LDK | 2件 | 3,996万 | 3,597万 | 4,395万 |
| 4LDK | 6件 | 4,138万 | 3,503万 | 5,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、4-7階（39.0万円）と比べて5.3万円（+13.6%）高くなっています。
4-7階
8件
39万/㎡
8階以上
2件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城4丁目18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立宮城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスコアパークビュー宮城 | 2005 | 52戸 | 40.9万 | 3,770万 |
| フリーベル浦添宮城 | 2006 | 45戸 | 64.0万 | 4,860万 |
| サントピア宮城第２ | 1995 | 12戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| ウィングシャトー浦添宮城 | 2014 | 24戸 | 47.3万 | 3,750万 |
| ラフィーネ宮城 | 1991 | 40戸 | 33.3万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション浦添宮城 | 2006 | 22戸 | 58.6万 | 3,990万 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| サンクレスト浦添宮城 | 2009 | 22戸 | 40.5万 | 3,850万 |
| コートヴィレッジパーク宮城 | 2008 | 10戸 | 39.7万 | 3,598万 |
| ソーワピア宮城橋 | 1992 | 14戸 | 31.1万 | 2,198万 |
| サンセピア仲西 | 1989 | 13戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.2万 | 45.4万 | 35.6万 | 36.0万 | 42.0万 |
| 2LDK | 39.6万 | 39.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,770万 | 40.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 40.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。