アレイール浦添リヴィスタ
沖縄県浦添市大平2丁目1343 | 築7年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.3万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、7年間で30.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,858万円です。3LDKが最も高く平均4,858万円、2LDKは平均4,308万円です。
2LDK
4,308万
7件
3LDK
4,858万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,308万 | 3,790万 | 5,267万 |
| 3LDK | 9件 | 4,858万 | 3,568万 | 6,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（51.7万円）と比べて9.1万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
11件
51.7万/㎡
6-10階
4件
64.7万/㎡
11-20階
2件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市大平2丁目1343 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | サンクス沖縄 |
| 施工会社 | 屋部土建 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小湾バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立宮城小学校
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレイール浦添リヴィスタ | 2019 | 70戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| ミオビエント浦添 | 2016 | 22戸 | 57.9万 | 3,690万 |
| コンフォートプレミアムビュー宮城 | 2009 | 32戸 | 47.0万 | 3,348万 |
| ラフィーネヌーベル宮城 | 1997 | 25戸 | 38.5万 | 2,550万 |
| サントピア宮城 | 1994 | 19戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
| 津嘉山ハイツ | 1973 | 36戸 | 8.5万 | 250万 |
| レジデンスたくし | 1975 | 89戸 | 12.4万 | 800万 |
| ゴールドキャッスル大平 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ラフィーネ大平 | 1993 | 16戸 | 37.3万 | 2,990万 |
| ラ・メルベイユ浦添 | 1995 | 45戸 | 33.3万 | 2,795万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.7万 | 65.9万 | - | - | - | 59.6万 | 58.9万 |
| 3LDK | 46.3万 | - | - | 65.8万 | 65.8万 | 58.7万 | 52.8万 | 63.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 56.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,775万 | 49.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,785万 | 43.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,975万 | 45.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
2LDK
160,000〜180,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。