グランヒル経塚シティ
沖縄県浦添市前田1129 | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
3,742万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 3,742万 | 3,280万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（45.5万円）と比べて8.9万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
3件
45.5万/㎡
4-7階
10件
52.5万/㎡
8階以上
3件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市前田1129 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 61.62m² |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩6分
浦添前田駅
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徒歩8分
てだこ浦西駅
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徒歩16分
経塚駅
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学区情報
小学校
前田小学校
中学校
浦添中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒル経塚シティ | 2013 | 42戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| 大建マンション首里石嶺 | 1989 | 14戸 | 39.0万 | 3,600万 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2011 | 41戸 | 51.0万 | 3,990万 |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| サントピア首里石嶺 | 1996 | 71戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| ファイン浦添 | 1992 | 21戸 | 37.0万 | 2,798万 |
| レーヴ首里石嶺本通り | 2018 | 16戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 2015 | 39戸 | 64.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | 48.4万 | 45.9万 | 54.5万 | 55.8万 | 57.4万 | 58.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,540万 | 57.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,688万 | 43.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,688万 | 46.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。