アーバンパレット我如古ヒルズ
沖縄県宜野湾市我如古2丁目6-23 | 築7年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、8年間で6.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,050万円です。4LDKが最も高く平均4,125万円、3LDKは平均4,050万円です。
3LDK
4,050万
9件
4LDK
4,125万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,050万 | 3,190万 | 5,518万 |
| 4LDK | 8件 | 4,125万 | 3,450万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（45.8万円）と比べて9.2万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.8万/㎡
4-7階
3件
47万/㎡
8階以上
10件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 沖建住宅 |
| 施工会社 | 謝花組 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国立沖縄病院前バス停駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
志真志小学校
中学校
嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレット我如古ヒルズ | 2019 | 23戸 | 49.9万 | 3,950万 |
| シャールレーク宜野湾 | 2008 | 53戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| アレイール 志真志ウインド | 2019 | 20戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| ラフィーネヌーベル志真志 | 1994 | 29戸 | 35.6万 | 2,190万 |
| マンション志真志ヒルズ | 1989 | 46戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| エンズパンティオン宜野湾タワー | 2021 | 64戸 | - | - |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー | 2024 | 64戸 | 60.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | - | 46.6万 | - | 62.1万 | 49.9万 |
| 3LDK | 47.9万 | 59.5万 | 59.0万 | 56.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,610万 | 45.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 49.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。