レーヴ宜野湾クレール
沖縄県宜野湾市我如古1丁目43-23 | 築9年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.2万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、8年間で13.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,275万円です。4LDKが最も高く平均5,123万円、2LDKは平均4,023万円です。
1LDK
4,082万
2件
2LDK
4,023万
4件
3LDK
4,275万
13件
4LDK
5,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,082万 | 3,866万 | 4,298万 |
| 2LDK | 4件 | 4,023万 | 3,200万 | 5,013万 |
| 3LDK | 13件 | 4,275万 | 3,390万 | 5,464万 |
| 4LDK | 2件 | 5,123万 | 4,300万 | 5,945万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
51.4万/㎡
8階以上
8件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古1丁目43-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 沖縄合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
第一佐真下バス停駅
学区情報
小学校
市立志真志幼・小学校
中学校
市立嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ宜野湾クレール | 2017 | 57戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| プレサンスロジェ宜野湾レーヴ | 2011 | 58戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| IBA沖縄国際大前第２マンション | 1991 | 12戸 | 37.5万 | 648万 |
| イバック沖縄国際大前第一マンション | 1990 | 16戸 | 31.4万 | 550万 |
| ミルコマンション宜野湾我如古 | 2025 | 28戸 | 67.6万 | 4,650万 |
| ミルコマンション宜野湾佐真下 | 2009 | 36戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ファイン志真志 | 1995 | 14戸 | 29.5万 | 2,150万 |
| ウィンズ我如古 | 1997 | 22戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| マキシーマンション志真志 | 1990 | 38戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| フェアリーズヴィラ佐真下 | 2014 | 27戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー | 2024 | 64戸 | 60.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 49.7万 | 49.7万 | - | 48.3万 | 43.5万 |
| 3LDK | 47.8万 | 45.8万 | 44.2万 | - | 58.0万 | 54.5万 | 54.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 50.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。