プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー
沖縄県宜野湾市我如古3丁目12 | 築2年 | 64戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の55.3万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、3年間で13.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,936万円です。3LDKが最も高く平均4,815万円、2LDKは平均3,936万円です。
2LDK
3,936万
5件
3LDK
4,815万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,936万 | 3,580万 | 4,360万 |
| 3LDK | 4件 | 4,815万 | 4,380万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.4万円で、1-5階（60.5万円）と比べて3.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
2件
60.5万/㎡
11-20階
6件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 82.17m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ツナミ組 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ 琉球くくる合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
我如古バス停駅
学区情報
小学校
志真志小学校
中学校
嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー | 2024 | 64戸 | 60.5万 | 3,580万 |
| 大拓マンションシティライツ我如古 | 1990 | 28戸 | 32.1万 | 1,770万 |
| エンズパンティオン宜野湾タワー | 2021 | 64戸 | - | - |
| ラフィーネヌーベル志真志 | 1994 | 29戸 | 35.6万 | 2,190万 |
| ウィンズ我如古 | 1997 | 22戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| IBA沖縄国際大前第２マンション | 1991 | 12戸 | 37.5万 | 648万 |
| ミルコマンション宜野湾我如古 | 2025 | 28戸 | 67.6万 | 4,650万 |
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| アーバンパレット我如古ヒルズ | 2019 | 23戸 | 49.9万 | 3,950万 |
| レーヴ宜野湾クレール | 2017 | 57戸 | 43.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3万 | 70.7万 | 62.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 17〜17階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,520万 | 63.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,270万 | 55.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。