ライオンズマンション高良公園前

沖縄県那覇市高良2丁目4-1 | 築31年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション高良公園前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2019年は37.6万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

26.0〜39.1万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584

代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,287万円です。3LDKが最も高く平均3,287万円、３ＬＤＫは平均2,573万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,573万

3LDK

6件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,573万	2,441万	2,667万
3LDK	6件	3,287万	3,133万	3,505万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市高良2丁目4-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	64.34m² ～ 68.44m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	南進建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩18分

学区情報

小学校

那覇市立高良小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高良公園前	1995	19戸	37.6万	2,480万
ワイズヴィラさつきヒルズ	2012	18戸	47.4万	3,680万
和宏マンション	1989	17戸	26.3万	1,450万
ウエストヒル２１宇栄原	2000	19戸	28.5万	2,100万
コートヴィレッジ小禄高良	2007	25戸	42.3万	3,080万
ローズマンション高良	1990	23戸	33.5万	2,480万
コンフォート小禄宇栄原	2023	39戸	-	-
ソーワピア高良	1996	16戸	38.1万	2,499万
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万
ライオンズマンションたから	1989	35戸	29.3万	1,980万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
3LDK	29.2万	40.1万	40.1万	37.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2017年6月	中層	ー	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。