アレイール首里テラスヴュー

沖縄県那覇市首里汀良町2丁目26-1 | 築10年 | 13戸

推定相場

アレイール首里テラスヴュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46万/㎡から2022年は63.8万/㎡へ、7年間で38.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,225万円です。3LDKが最も高く平均5,225万円、３ＬＤＫは平均4,619万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,619万

3LDK

5件

5,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,619万	4,198万	5,040万
3LDK	5件	5,225万	4,776万	5,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-2階（44.5万円）と比べて10.8万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44.5万/㎡

2件

3階以上

55.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里汀良町2丁目26-1
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	69.30m² ～ 76.09m²
分譲会社	サンクス沖縄
施工会社	東恩納組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

首里駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

城西小学校

中学校

首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレイール首里テラスヴュー	2016	13戸	63.8万	4,690万
ライオンズマンション守礼	1986	24戸	27.1万	1,680万
ライオンズ首里マスタープレイス	2016	42戸	58.0万	4,350万
ライオンズマンション汀良	1997	28戸	56.2万	4,890万
グリーンシャトー首里	2010	8戸	-	-
メゾンＳ＆Ｋ	1984	44戸	14.5万	580万
赤平市街地分譲住宅	1974	54戸	14.4万	780万
ワイズエステムコート首里赤平	2025	16戸	-	-
ライオンズマンション首里鳥堀	2002	34戸	48.1万	3,080万
ザ・プレース首里プラチナムテラス	2019	6戸	-	-
白樺荘	1970	47戸	15.3万	380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022
3LDK	46.1万	54.2万	54.2万	63.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.18万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.18万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,395万	48.99万/㎡
2015年11月	低層	ー	65㎡〜	3,175万	45.82万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,175万	43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。