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ライオンズマンション汀良

沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 | 築29年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション汀良
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均(40.4万円)を39.1%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました(年平均+7.7%)。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・3件)で、平均4,972万円です。4LDKが最も高く平均4,972万円、3LDKは平均3,449万円です。
3LDK
2件
3,666万
3LDK
3件
3,449万
4LDK
3件
4,972万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,666万 3,046万 4,286万
3LDK 3件 3,449万 3,148万 3,692万
4LDK 3件 4,972万 4,774万 5,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、4-7階(30.4万円)と比べて27.7万円(+91.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
30.4万/㎡
2件
8階以上
58.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +27.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積64.23m² ~ 86.99m²
分譲会社大京
施工会社松尾建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
儀保駅
ゆいレール
徒歩6分
🚉
首里駅
ゆいレール
徒歩7分

学区情報

小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション汀良 1997 28戸 56.2万 4,890万
ライオンズマンション守礼 1986 24戸 27.1万 1,680万
アレイール首里テラスヴュー 2016 13戸 63.8万 4,690万
グリーンシャトー首里 2010 8戸 - -
赤平市街地分譲住宅 1974 54戸 14.4万 780万
ライオンズ首里マスタープレイス 2016 42戸 58.0万 4,350万
ワイズエステムコート首里赤平 2025 16戸 - -
メゾンS&K 1984 44戸 14.5万 580万
ザ・プレース首里プラチナムテラス 2019 6戸 - -
白樺荘 1970 47戸 15.3万 380万
コートヴィレッジ当蔵 1996 12戸 22.1万 1,550万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920242025
4LDK - - 59.0 56.2
3LDK 30.4 38.5 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 4LDK 85㎡〜 4,890万 56.22万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 85㎡〜 5,380万 61.85万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,890万 56.22万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.59万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。