ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 | 築24年 | 34戸
最新データ
2022年1月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（37.6万円）を28.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2022年は48.1万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均4,534万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、3LDKは平均3,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,601万 |
3,412万 |
3,790万 |
| 4LDK |
10件 |
4,534万 |
3,774万 |
6,290万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.01m² ～ 101.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大城組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
48.1万 |
| 4LDK |
31.5万 |
- |
38.6万 |
37.6万 |
42.5万 |
39.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
45.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。