サンクレスト首里寒川南綾門
沖縄県那覇市首里寒川町2丁目19 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、8年間で12.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,182万円です。3LDKが最も高く平均6,182万円、2LDKは平均5,857万円です。
2LDK
5,857万
3件
3LDK
6,182万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,857万 | 5,262万 | 7,046万 |
| 3LDK | 7件 | 6,182万 | 4,683万 | 11,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（48.3万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
48.3万/㎡
4-7階
2件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 99.07m² ～ 126.61m² |
| 分譲会社 | 沖創建設 |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 2007 | 22戸 | 48.1万 | 4,980万 |
| レーヴ首里フィエルテ | 2016 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2001 | 34戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| スカイコート那覇 | 1990 | 15戸 | 37.5万 | 750万 |
| ミオビエント首里花御内 | 2004 | 31戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| フレンドリータウン・山川 | 1990 | 4戸 | 14.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション松川第３ | 1989 | 35戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
| ライオンズパレス山川 | 1993 | 45戸 | 29.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 49.8万 | 46.3万 |
| 2LDK | - | 45.8万 | 47.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,750万 | 46.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,750万 | 47.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,700万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。