レーヴグランディ銘苅新都心２
沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 | 築7年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.6万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、5年間で37.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均9,938万円です。3LDKが最も高く平均9,938万円、２ＬＤＫは平均4,694万円です。
２ＬＤＫ
4,694万
3件
３ＬＤＫ
6,425万
2件
3LDK
9,938万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,694万 | 4,296万 | 4,985万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,425万 | 6,425万 | 6,425万 |
| 3LDK | 7件 | 9,938万 | 8,000万 | 12,204万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 上門工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
銘苅小学校
中学校
松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴグランディ銘苅新都心２ | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
| ワイズグレイスシティ古島 | 2019 | 27戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| サントピア那覇新都心第３ | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| ハピネス新都心２ | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム内間 | 2001 | 26戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| フリーベル新都心第３ | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| ライオンズシティおもろまち | 2004 | 44戸 | 69.0万 | 5,298万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.6万 | 130.3万 | 95.2万 | 121.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,000万 | 83.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 102.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,600万 | 100.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 130.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,300万 | 86.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,700万 | 90.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。