ワイズエステムコート新都心銘苅
沖縄県那覇市銘苅1丁目10-3 | 築1年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 70.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,471万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,471万 | 7,998万 | 8,890万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年8月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
銘苅小学校
中学校
松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| ハピネス新都心２ | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| ライオンズシティおもろまち | 2004 | 44戸 | 69.0万 | 5,298万 |
| サントピア那覇新都心第３ | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| フリーベル天久新都心第2 | 2003 | 37戸 | 68.0万 | 6,198万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心２ | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
| フリーベル新都心第３ | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 123.3万 | 117.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,890万 | 117.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,498万 | 121.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,998万 | 127.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,498万 | 121.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。