コンフォートスイートステージ西街
沖縄県那覇市西2丁目3-4 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・11件）で、平均5,777万円です。4LDKが最も高く平均5,777万円、2LDKは平均4,269万円です。
2LDK
4,269万
7件
3LDK
4,833万
10件
4LDK
5,777万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,269万 | 3,580万 | 4,905万 |
| 3LDK | 10件 | 4,833万 | 3,816万 | 5,815万 |
| 4LDK | 11件 | 5,777万 | 4,393万 | 9,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、4-7階（41.0万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
4-7階
6件
41万/㎡
8階以上
23件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 127.31m² |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートスイートステージ西街 | 2007 | 32戸 | 62.1万 | 3,998万 |
| エンゼルハイム西町 | 2000 | 32戸 | 12.6万 | 2,990万 |
| トリニティウエスト | 2000 | 10戸 | - | - |
| ワイズシティ西街 | 2011 | 40戸 | 51.9万 | 3,998万 |
| ファミール西町ポートサイド | 1991 | 140戸 | 38.7万 | 2,380万 |
| グランシャトレ西町 | 1990 | 10戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| ロイヤル西町マンション | 1980 | 25戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ル・サンク那覇西街 | 2017 | 134戸 | 78.6万 | 5,850万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| 西町第１マンション | 1981 | 10戸 | 18.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 46.3万 | - | - | - | 57.0万 |
| 3LDK | 40.1万 | 42.1万 | 46.3万 | 40.4万 | - | - | 47.0万 | - |
| 4LDK | 42.8万 | 41.1万 | 37.4万 | - | 42.8万 | 48.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。