ニューライフ首里南Ａ棟

沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 | 築31年 | 74戸

推定相場

ニューライフ首里南Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の38万/㎡から2022年は40万/㎡へ、3年間で5.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,143万円です。4LDKが最も高く平均3,061万円、２ＬＤＫは平均1,689万円です。

２ＬＤＫ

4件

1,689万

３ＬＤＫ

7件

2,143万

3LDK

3件

2,512万

4LDK

2件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	1,689万	837万	2,500万
３ＬＤＫ	7件	2,143万	683万	2,571万
3LDK	3件	2,512万	2,494万	2,526万
4LDK	2件	3,061万	2,847万	3,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.7万/㎡

3件

4-7階

39.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	74戸
専有面積	57.02m² ～ 67.88m²
分譲会社	富士開発
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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儀保駅

ゆいレール

徒歩23分

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首里駅

ゆいレール

徒歩24分

学区情報

小学校

那覇市立松川小学校

中学校

那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ首里南Ａ棟	1995	74戸	40.0万	2,280万
ニューライフ首里南	1995	74戸	46.4万	3,200万
ニューライフ首里南Ｂ棟	1995	74戸	39.7万	2,498万
ザ・首里城下町ワイズ	2022	5戸	64.4万	4,090万
ライオンズマンション松川第３	1989	35戸	27.1万	1,398万
ユタカハイム２	1989	26戸	23.8万	1,430万
プレミスト首里金城町	2023	67戸	75.0万	5,880万
ティアレ首里金城町	2018	12戸	82.5万	6,980万
レーヴ首里フィエルテ	2016	6戸	56.4万	4,980万
ライオンズマンション首里城西	2001	34戸	43.6万	3,150万
首里グランドハイツ	1975	69戸	19.1万	580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3LDK	-	39.8万	40.0万
4LDK	38.0万	38.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.99万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.99万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	65㎡〜	2,580万	38.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,260万	39.64万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	65㎡〜	2,580万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。