Ｆステージ牧志駅前
沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、9年間で89.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均4,477万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均3,693万円です。
3LDK
3,693万
7件
4LDK
4,477万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,693万 | 3,309万 | 4,070万 |
| 4LDK | 12件 | 4,477万 | 3,886万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
53.8万/㎡
6-10階
9件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.26m² ～ 75.10m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
壷屋小学校
中学校
神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| りゅうきゅうプライム | 1992 | 29戸 | 35.4万 | 4,870万 |
| グランドハイム牧志 | 1983 | 40戸 | 27.5万 | 540万 |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2001 | 18戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| メゾン高倉安里 | 1981 | 60戸 | 25.4万 | 2,500万 |
| サントピア牧志駅前 | 1999 | 35戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | - | - | 49.8万 | 56.0万 | 53.3万 |
| 4LDK | - | 51.5万 | 53.4万 | 53.2万 | 55.3万 | 55.3万 | 55.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 61.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
4LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。