ライオンズマンション城岳
沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で106.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均2,106万円です。3DKが最も高く平均3,829万円、２ＤＫは平均1,476万円です。
３ＬＤＫ
2,106万
4件
２ＤＫ
1,476万
2件
2DK
1,898万
3件
3DK
3,829万
2件
3LDK
2,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,106万 | 731万 | 3,333万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,476万 | 1,452万 | 1,499万 |
| 2DK | 3件 | 1,898万 | 1,543万 | 2,376万 |
| 3DK | 2件 | 3,829万 | 3,633万 | 4,025万 |
| 3LDK | 2件 | 2,410万 | 2,398万 | 2,421万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.9万/㎡
4-7階
6件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 28.97m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
| エンゼルハイム壺川 | 1995 | 45戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| サントピア城岳 | 1994 | 14戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| グランドパレス壺川 | 2008 | 36戸 | 53.4万 | 4,290万 |
| エンゼルハイム城岳 | 1991 | 15戸 | 31.4万 | 1,898万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 2009 | 11戸 | - | - |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 2007 | 52戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| 楚辺第８マンション | 1988 | 30戸 | 36.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 36.6万 | 37.4万 |
| 2DK | 18.1万 | - | - | - | 38.6万 | - | - |
| 3DK | - | 24.2万 | 24.2万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。