プリンスマンション
沖縄県那覇市楚辺2丁目23-11 | 築42年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
27.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,950万円です。2LDKが最も高く平均2,100万円、２ＤＫは平均1,476万円です。
３ＬＤＫ
1,950万
3件
２ＤＫ
1,476万
2件
2LDK
2,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,950万 | 731万 | 3,333万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,476万 | 1,452万 | 1,499万 |
| 2LDK | 2件 | 2,100万 | 2,100万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
城岳小学校
中学校
古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスマンション | 1984 | 7戸 | 36.4万 | 2,100万 |
| プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 | 2020 | 45戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
| エンゼルハイム城岳 | 1991 | 15戸 | 31.4万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション古波蔵第４ | 1993 | 34戸 | 45.5万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション古波蔵第２ | 1990 | 18戸 | 40.4万 | 2,598万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
| エンゼルハイム壺川 | 1995 | 45戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| グランピアマンション古波蔵 | 1991 | 10戸 | 33.3万 | 2,298万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。