ライオンズマンション寄宮第４
沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,721万円、3LDKは平均2,609万円です。
３ＬＤＫ
2,721万
4件
3LDK
2,609万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,721万 | 2,285万 | 3,429万 |
| 3LDK | 6件 | 2,609万 | 2,064万 | 2,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（30.5万円）と比べて6.3万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
30.5万/㎡
4-7階
2件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.45m² ～ 65.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 丸平組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
真和志支所前バス停駅
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徒歩15分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寄宮第４ | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション寄宮第２ | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第３ | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 2022 | 62戸 | 73.9万 | 4,680万 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 2021 | 102戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 27.2万 | 33.8万 | 37.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。